Amplio terreno urbano con vistas al castillo a la venta en Biar, Alicante.

Descripción

Amplio terreno urbano en venta, con bonitas vistas al castillo de Biar y a las montañas, ideal para la construcción de una promoción de ocho chalets unifamiliares. Su ubicación es inmejorable, en la zona de crecimiento del este del municipio, justo en frente del I.E.S. de Biar y cercano al colegio público Mare de Deu de Gracia de primaria.

El terreno tiene una superficie total de 3.897,57 m2, divididos en dos parcelas catastrales de 1.798,66 m2 (2B) y 2.098,91 m2 (2C). Según tasación y estudio realizado en 2025 por arquitecto competente, tras recabar la correspondiente información del Ayuntamiento de Biar, se podría dividir en parcelas mínimas edificables de 500 m2, resultando en un total de ocho con distintas medidas cercanas a esa cifra.

Según el PGOU de Biar, el tipo de ordenación es el de edificación aislada unifamiliar de uso residencial, predominante de esa zona, pero también se contempla el uso económico-terciario. Las edificaciones podrán ser de dos plantas (PB+1), con una altura máxima de 7 metros. La separación mínima a frentes y lindes de parcela será con carácter general de 3 metros. El coeficiente de edificabilidad se fija en 0,4 m2t/m2s, y la ocupación máxima por la edificación cubierta no podrá sobrepasar el 25 % de la superficie de la parcela.

El terreno es urbano pero para a ser considerado como solar y poder edificar es necesario urbanizar un vial y terminar la acera del que le separa del instituto, con un coste aproximado de 205.440,25 €, según la tasación profesional.

Disponemos de toda la documentación. Pregúntenos y le asesoraremos sin compromiso.